離婚に伴う財産分与に不動産登記のご依頼がありました。

不動産は夫婦で２分の１ずつ共有。

これを妻の持分を移転して夫名義にするというもの。

ただ、当初、奥様のほうの希望としては、奥様の持分を姪にあげたいと言う要望がありました。

姪というのは、夫の妹の子です。

奥様の持分を姪に移転するなら贈与になります。もちろん贈与税の問題が発生します。

奥様としては、最終的にその不動産を姪のものにさせたいようでした。

この夫婦には子がありませんから、夫が亡くなれば妹が相続します。妹が亡くなれば、今回のケースでは姪が相続することになります。

奥様の持分を一旦姪にし、夫と共有にしておけば、不動産を処分することもないだろうとのお考えのようでした。

結局贈与税の問題等を検討した結果、財産分与で夫名義にすることになりました。

しかし、最終的に姪に譲ることを考え、夫に遺言を作成してもらうことになったのです。

不動産は姪に遺贈する。遺言の効力発生時に相続人になっていた場合は、相続させる、という内容の遺言公正証書です。

証人は、私と奥様です。

すでに、離婚されているので、元奥様でも証人欠格にはなりませんでした。

もちろん、遺言を作成しても不動産の処分はできるのですが・・。

ちょっと変わったケースでした。