遺言・相続・成年後見・不動産登記・会社設立・裁判手続

司法書士いまよし事務所


〒532-0011 大阪市淀川区西中島4-2-8 YS新大阪ビル6F

阪急南方駅・地下鉄西中島南方駅徒歩1分、JR新大阪駅徒歩8分!

06-6195-3470

営業時間

9:30~19:00(予約にて、土日祝・時間外も対応可能)

お気軽にお問合せください

2016.5.31 財産分与の所有権移転登記+公正証書遺言のご依頼

離婚に伴う財産分与に不動産登記のご依頼がありました。

不動産は夫婦で2分の1ずつ共有。

これを妻の持分を移転して夫名義にするというもの。

ただ、当初、奥様のほうの希望としては、奥様の持分を姪にあげたいと言う要望がありました。

姪というのは、夫の妹の子です。

奥様の持分を姪に移転するなら贈与になります。もちろん贈与税の問題が発生します。

奥様としては、最終的にその不動産を姪のものにさせたいようでした。

この夫婦には子がありませんから、夫が亡くなれば妹が相続します。妹が亡くなれば、今回のケースでは姪が相続することになります。

奥様の持分を一旦姪にし、夫と共有にしておけば、不動産を処分することもないだろうとのお考えのようでした。

 

結局贈与税の問題等を検討した結果、財産分与で夫名義にすることになりました。

しかし、最終的に姪に譲ることを考え、夫に遺言を作成してもらうことになったのです。

不動産は姪に遺贈する。遺言の効力発生時に相続人になっていた場合は、相続させる、という内容の遺言公正証書です。

証人は、私と奥様です。

すでに、離婚されているので、元奥様でも証人欠格にはなりませんでした。

もちろん、遺言を作成しても不動産の処分はできるのですが・・。

ちょっと変わったケースでした。

 

 

 

お問合せ・ご相談はこちら

お問合せ・ご相談は、お電話またはフォームにて受け付けております。
まずはお気軽にご連絡ください。

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せはこちら

06-6195-3470

受付時間:9:30~19:00

(予約により時間外、土日祝も相談可能)

業務エリア

【大阪府】

大阪市(旭区・阿倍野区・生野区・北区・此花区・城東区・住之江区・住吉区・大正区・中央区・鶴見区・天王寺区・浪速区・西区・西成区・西淀川区・東住吉区・東成区・東淀川区・平野区・福島区・港区・都島区・淀川区)

池田市・茨木市・吹田市・豊中市・箕面市・摂津市・高槻市・豊能郡 ※その他大阪府全域

※その他近畿一円(兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県)

電話・メール相談無料

 司法書士 今吉 淳
 大阪司法書士会所属

06-6195-3470

メールでのお問合せは24時間受け付けております。
お気軽にご連絡ください。
(土日も対応可能です)

代表プロフィールはこちら

営業時間:9:30~19:00
(予約にて、土日祝・時間外も対応可能)

法定相続情報証明制度が始まりました

平成29年5月29日(月)から全国の法務局において、各種の相続手続きに利用できる「法定相続情報証明制度」がスタートしました!

詳細はこちら

平成28年10月1日から商業登記申請に、株主リストの添付が必要です。
株主名簿は整備は済んでいますか?

詳細はこちら

戸籍や住民票、印鑑証明書や登記簿謄本など、どこの機関でどの書類を取得できるのかを知っておくと便利です。

詳細はこちら