遺言・相続・成年後見・不動産登記・会社設立・裁判手続

司法書士いまよし事務所


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営業時間
9:30~19:00(予約にて、土日祝・時間外も対応可能)

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新築建物の所有権保存登記の手続きの流れ

お問合せから不動産贈与登記までの流れをご説明いたします。

お問合せ

平日は時間がないという方も安心です。

まずはお気軽にお問い合わせください。ご相談には、新築建物のの表示登記書類があれば、すぐにお見積りも可能です。

平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。平日も夜間22時まで相談可能です。

ご相談

お客さまとの対話を重視しています。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

ご依頼から必要書類の準備

ご依頼に応じて、お客様にご用意いただく書類をお伝えするとともに、当事務所で必要書類を作成します。住民票等、当事務所で取得させていただける書類もご案内いたします。

必要書類押印

書類が準備できましたら、所有者様とお会いし、登記書類に押印をいただきます。ご本人様確認もこのときにさせていただきます。

 

法務局に登記申請

書類の押印がすみましたら、所有権保存登記にかかる費用を頂戴し、管轄の法務局に登記申請を行います。法務局にもよりますが、登記が完了するまでに10日~14日程度かかります。

権利書のお渡し

登記が完了しましたら、新しく発行された権利書と、お預かりしていた書類をお渡しいたします。以上で不動産の所有権保存登記の手続きが完了します。

所有権保存登記の必要書類

申請する方(所有者)

  • 住民票
  • 認め印
  • 身分証明書

居住用の住宅で登録免許税の軽減を受ける場合下記の書類が必要です。

新築家屋(自己建築)

  • 建築確認済証・建築確認検査済証など
  • 登記事項証明書・登記完了証・登記済証など
  • 住民票

建築後未使用家屋(建売)

  • 売渡証書・売買契約書など
  • 建築確認済証・建築確認検査済証など
  • 登記事項証明書・登記完了証・登記済証など
  • 家屋未使用証明書
  • 住民票

未入居の場合

  • 現住家屋の処分方法を証する書類(売買契約書・媒介契約書・賃貸借契約書など) 

所有権保存登記の費用

基本料金表
司法書士報酬 ¥30,000円~
登録免許税(実費)

固定資産評価額又は新築の場合、法務局新築価格基準により算出された額の0.4%の額

軽減適用の場合は0.15%

登記事項証明書(事前調査+完了後の謄本) 不動産ひとつにつき¥837円
交通費・郵送費用 実費

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 司法書士 今吉 淳
 大阪司法書士会所属

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法定相続情報証明制度が始まりました

平成29年5月29日(月)から全国の法務局において、各種の相続手続きに利用できる「法定相続情報証明制度」がスタートしました!

平成28年10月1日から商業登記申請に、株主リストの添付が必要です。
株主名簿は整備は済んでいますか?

戸籍や住民票、印鑑証明書や登記簿謄本など、どこの機関でどの書類を取得できるのかを知っておくと便利です。