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相続登記
人が亡くなったとき、その人が持っていた財産は、原則法律に従って相続人に分配されることになります。
不動産においても相続人に分配されることになり、相続登記を行うことになります。
但し、遺言がある場合や遺産分割協議を行った時などは、法定相続以外の割合で相続登記をすることもあります。
当事務所においては相続人の依頼により、遺産分割協議書の作成や相続人の確定、相続登記手続きを行います。
相続割合について
配偶者は常に相続人となります
第１順位・・・子 第２順位・・・親 第３順位・・・兄弟姉妹
【相続人が配偶者と子２人のとき】
配偶者（持分２／４） 子Ａ（持分１／４） 子Ｂ（持分１／４）
【相続人が配偶者と親２人のとき】
配偶者（持分４／６） 親Ａ（持分１／６） 親Ｂ（１／６）
その他、相続人が既に死亡している場合、被相続人が離婚していた場合など、事案が複雑な場合は、慎重に相続人の確定と持分の確定を行う必要があります。
手続きの流れ
１．ご依頼 ⇒ 相続財産（対象物件）の確認 ⇒ お見積り
２．相続人調査 ⇒ 相続書類（遺産分割協議書等）の作成、準備書類等のお打ち合わせ
３．登記申請
４．登記識別情報受領、権利書作成、送付
