遺言・相続・成年後見・不動産登記・会社設立・裁判手続
司法書士いまよし事務所
〒532-0011 大阪市淀川区西中島4-2-8 YS新大阪ビル6F
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営業時間 | 9:30～19:00（予約にて、土日祝・時間外も対応可能） |
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不動産生前贈与の必要書類
贈与する方
- 権利書
- 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）
- 固定資産評価証明書
- 実印
- 身分証明書
- 贈与される方の現在の住所と、登記簿上の住所が異なる場合には、贈与登記の前提として住所移転登記が必要になります。この場合、登記簿上の住所と現在の住所とのつながりのわかる住民票や戸籍の附票が必要です。
- 権利書を紛失している場合は、本人確認情報を作成する必要があり、別途費用が発生します。
贈与を受ける方
- 住民票
- 認め印
- 身分証明書
生前贈与登記の費用
贈与する不動産２物件、評価額５００万円まで、贈与者と受贈者が１人ずつの場合です。
評価額５００万円超、物件数２超、あるいは贈与者が共有、受贈者が複数名になる場合は別途御見積り致します。
不動産売買などの手続きでは、売主と買主で別々に費用が発生しますが、贈与の場合、無償で受贈者が取得することから、受贈者が全額負担することが多いようです。
そのため、下記料金表は、贈与者の費用、受贈者の費用が含まれたものとなっています。贈与者、受贈者それぞれの費用を分けて作成することも可能です。
基本料金表
| 司法書士報酬 | １管轄につき￥６０，０００円～ |
|---|---|
| 登録免許税（実費） | 固定資産評価額×２％ |
| 登記事項証明書（事前調査＋完了後の謄本） | 不動産ひとつにつき￥８３４円 |
| 交通費・郵送費用 | 実費 |
加算費用１（贈与者に住所移転がある場合）
| 司法書士報酬 | ￥１０，０００ |
|---|---|
| 登録免許税（実費） | 不動産ひとつにつき￥１，０００円 |
加算費用２
| 別途立会や出張が必要な場合の日当 | ￥２０，０００～ |
|---|---|
| 権利書を紛失している場合 | ￥５０，０００円 |
その他、事案によって加算させていただく場合がございますが、事前に御見積り致します。
見積依頼は、登記簿謄本、固定資産税納付書をご用意ください。
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司法書士 今吉 淳
大阪司法書士会所属
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